No setor imobiliário, a velocidade importa. Num estudo da HBR sobre leads online (2011, correlacional), os leads contactados em até uma hora tinham quase 7 vezes mais probabilidade de chegar a uma conversa qualificada do que os contactados mais tarde. Este guia configura o AeroReply para que cada «ainda está disponível?» receba o anúncio completo em segundos, os compradores interessados se tornem contactos e o seu feed continue a funcionar enquanto está em visitas.
Em resumo
- Para quem é: Agentes imobiliários, corretores e agências de arrendamento.
- Canais: Instagram, Facebook, LinkedIn e YouTube.
- Equipa: Um agente, ou um pequeno escritório a partilhar a caixa de entrada.
- Tempo de configuração: Cerca de uma hora.
- Vai usar: Comentário-para-DM com captura de email, Caixa de entrada, Planeador, Link na Bio.
O desafio
Os anúncios atraem uma onda de comentários e DMs no primeiro dia. Os agentes estão em visitas, as respostas demoram horas e os compradores passam ao anúncio seguinte.
- «Ainda está disponível?» e «preço?» em todas as publicações de anúncios.
- Interesse de compradores que nunca chega a uma lista de contactos.
- Um feed que fica em silêncio entre anúncios.
Passo 1: Enviar detalhes do anúncio a partir de um comentário
- Abra Automação e comece em Comentário → capturar email
- Defina Palavras-chave como TOUR e escreva uma DM com a ligação do anúncio e os horários de visita
- Ative Guardar leads capturados em Público
Cada publicação de anúncio passa agora a criar a sua lista de compradores.
Passo 2: Partilhar a caixa de entrada com o seu escritório
Ligue as suas contas em Definições → Ligações e depois use Atribuir a mim na Caixa de entrada, para que cada pedido de informação tenha um único responsável.
Passo 3: Manter o feed cheio entre anúncios
- Defina um ritmo semanal em Definições → Calendário de publicações
- Combine atualizações do mercado, guias de bairros, publicações de vendas concluídas e dicas para compradores
- Use a IA para criar legendas a partir de algumas notas e depois Adicionar à fila
Passo 4: Uma ligação para cada anúncio
Crie uma página Link na Bio com os anúncios atuais, um pedido de avaliação e os seus dados de contacto.
O que acompanhar
- Leads captados por publicação de anúncio.
- Quem é responsável por cada pedido na Caixa de entrada e a rapidez com que foi respondido.
- Cliques nos anúncios em Análises → Link na Bio.
A sua primeira semana
- Configure o fluxo TOUR para o seu anúncio mais recente
- Ligue as suas contas e partilhe a caixa de entrada
- Agende uma semana de publicações sobre o mercado e os bairros
- Crie a sua página de anúncios em Link na Bio
- Faça seguimento de cada novo lead em Contactos
Próximos passos
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