Im Immobiliengeschäft zählt Geschwindigkeit. In einer HBR-Studie zu Online-Leads (2011, korrelativ) wurden Leads, die innerhalb einer Stunde kontaktiert wurden, fast 7-mal so häufig in ein qualifiziertes Gespräch überführt wie Leads, die später kontaktiert wurden. Dieses Playbook richtet AeroReply so ein, dass jede Frage "Ist das noch verfügbar?" in Sekunden das vollständige Exposé erhält, interessierte Käufer zu Kontakten werden und dein Feed weiterläuft, während du bei Besichtigungen unterwegs bist.
Auf einen Blick
- Für wen: Immobilienmakler, Makler und Vermietungsagenturen.
- Kanäle: Instagram, Facebook, LinkedIn und YouTube.
- Team: Ein Makler oder ein kleines Büro, das sich das Postfach teilt.
- Einrichtungszeit: Etwa eine Stunde.
- Du verwendest: Kommentar-zu-DM mit E-Mail-Erfassung, Inbox, Planner, Link in Bio.
Die Herausforderung
Exposés ziehen am ersten Tag eine Welle an Kommentaren und DMs an. Makler sind bei Besichtigungen unterwegs, Antworten dauern Stunden, und Käufer wenden sich dem nächsten Objekt zu.
- "Noch verfügbar?" und "Preis?" unter jedem Objektbeitrag.
- Kaufinteresse, das nie in einer Kontaktliste landet.
- Ein Feed, der zwischen den Objekten still wird.
Schritt 1: Objektdetails per Kommentar versenden
- Öffne Automation und starte mit Kommentar → E-Mail erfassen
- Setze Keywords auf TOUR und schreibe eine DM mit dem Objektlink und den Besichtigungszeiten
- Aktiviere Erfasste Leads in Audience speichern
Jeder Objektbeitrag baut jetzt deine Käuferliste auf.
Schritt 2: Die Inbox mit deinem Büro teilen
Verbinde deine Konten unter Settings → Connections und nutze dann Assign to me in der Inbox, damit jede Anfrage genau einen Verantwortlichen hat.
Schritt 3: Den Feed zwischen den Objekten füllen
- Lege einen wöchentlichen Rhythmus unter Settings → Posting schedule fest
- Mische Marktupdates, Stadtteilguides, Verkaufserfolge und Tipps für Käufer
- Nutze die KI, um aus wenigen Notizen Texte zu entwerfen, und dann Add to queue
Schritt 4: Ein Link für jedes Objekt
Erstelle eine Link in Bio-Seite mit aktuellen Objekten, einer Anfrage für eine Bewertung und deinen Kontaktdaten.
Was du im Blick behalten solltest
- Leads, die pro Objektbeitrag erfasst wurden.
- Wer in der Inbox für welche Anfrage verantwortlich ist und wie schnell sie beantwortet wurde.
- Objektklicks unter Analytics → Link in Bio.
Deine erste Woche
- Richte den TOUR-Ablauf für dein neuestes Objekt ein
- Verbinde deine Konten und teile die Inbox
- Plane eine Woche Markt- und Stadtteilbeiträge ein
- Baue deine Objektseite in Link in Bio auf
- Melde dich bei jedem neuen Lead in Contacts
Wie es weitergeht
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